生前贈与のイメージ画像

相続、贈与、遺言、売買による不動産の名義変更相談の相談電話

不動産の名義変更をお考えの方へ

■自分の土地を誰かに譲りたい
■将来の不動産持ち主を決めたい
不動産を相続したけれども、名義が亡くなった方のままになっている。
■自分の所有している不動産が他人の名義になっている。
このような家や土地についての悩みはございませんか。
福岡の神田司法書士事務所は、そのようなお悩みを経験に基づいたノウハウで解決いたします。

当サイトは特に、生前贈与や不動産を名義変更しようとされている方へ、生前贈与や名義変更に関する法律、手続、税金等についての情報の提供及び福岡の神田司法書士事務所による名義変更手続の取り組みをご紹介するサイトです。

不動産の名義変更をしたいという場合は、「原因」が必要です

■不動産を名義変更したいという場合、基本的には名義が変更された「原因となる事実」が必要となります。
つまり、何の理由もなく単に名義変更をすることはできず、売買であったり、贈与であったり、相続であったりと不動産の名義が変わる「原因」が必要なのです。
■何の原因もなく名義変更をしたいという場合は、基本的に贈与(つまり、単に不動産をあげる)を原因とすることになりますが、 贈与の場合は、贈与税がかかりますので、その問題をクリアする必要があります。
詳しくは、生前贈与の基礎知識のページに記載しておりますのでご覧ください。

「遺言」以外の相続対策「生前贈与」

■相続対策といえば遺言とイコールで考えておられる方が多いと思われますが、生前贈与は相続対策の第2の選択肢です。
例えば
・財産は自宅のみ
・将来、相続人になるのは、長男と長女。
という場合に、何ら対策をとらずに亡くなった場合、自宅は、長男と長女が遺産分割協議をし、誰が、どのように相続をするか決めることになります。
そこで、老後の面倒をみてくれた長女の苦労に報いるため、自宅を長女にあげたいという願いがある場合、とることができる手段は2つあります。
一つは、遺言書をのこすことですが、現時点で長女に自宅の名義を移してしまう「生前贈与」も状況によっては有力な選択肢となります。
■では、どちらを選択するかという問題となりますが、その選択は、しっかりとした検討が必要です。
一般的には、経済的に有利な手続きと考えると、遺言という選択になることが多く、相続時の遺産争いを避けるという意味では、生前贈与が有利な場合が多いといえます。
詳しくは、生前贈与を行うメリットについては、、生前贈与のメリットのページを、生前贈与と遺言の費用面での違いは、生前贈与の経済学のページに記載しておりますので、ご覧いただけたらと思います。
総合的に考え、ご自身の状況に応じて、最も適切な手続を選択することが大切です。

>遺言書の作成についての詳細は、福岡遺言書作成相談所へ

遺言をご検討の方は、是非、生前贈与も選択肢に―司法書士よりご挨拶

福岡の司法書士神田典明

司法書士の神田典明です。
この度は、福岡生前贈与・名義変更相談所のサイトをご覧頂きありがとうございます。

当事務所には、単に「名義変更をしたい」というお客様が数多くおられました。
名義を変更したいという相談を受けていく中で、生前贈与、名義変更については、税金、法律等の多くの知識が必要で、それについて詳しく書かれた書籍やホームページが存在しないため、情報不足の面が多いことがわかりました。
そこで、福岡生前贈与・名義変更相談所を立ち上げ、皆様に生前贈与についての情報を提供させていただくことにしました。
生前贈与は、財産を子供の世代へ承継する手段として、十分に検討に値します。
生前贈与でしか実現できない、生前贈与を選択することが適切である場面は多くあります。
情報不足で、遺言のみを選択肢するのは、非常にもったいないのです。
神田司法書士事務所では、みなさまのニーズをしっかりお聞きし、遺言か生前贈与か適切な選択ができるよう、提案書を作成いたします。
ご相談、ご依頼を心よりお待ちしています。


このサイト運営について

このサイトは、福岡の神田司法書士事務所が運営しております。
生前贈与、名義変更のご相談、登記手続きは当事務所にご依頼ください。
スムーズな手続を全力でサポートいたします。
神田司法書士事務所は、税理士弁護士とも提携し、お客様の相続対策、生前贈与、名義変更に関するご相談をトータルサーポートしております。

神田司法書士事務所
司法書士 神田典明
〒811−2203 福岡県糟屋郡志免町石橋台6番1号
福岡県司法書士会会員 1279
電 話 092−937−3797
ホームページhttp://kanda-office.net/

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